Immobilienmakler in Friedrichshafen

Ankommen im neuen Zuhause, die Immobilie auf höchstem Niveau verkaufen oder Ferienwohnung verwalten. Entdecken Sie den 360° Service von Bodensee Estates - Immobilienmakler Friedrichshafen

Sie suchen eine Wohn- oder Gewerbeimmobilie rund um Friedrichshafen?

Für uns steht die Kundenzufriedenheit an erster Stelle. Als Immobilienmakler in Friedrichshafen vermitteln wir nicht nur Objekte von Verkäufern an potentielle Erwerber, Sie können uns auch beauftragen um in Ihrem Namen für Sie Ihr Traumobjekt zu finden. Durch diverse Möglichkeiten und Kontakte kommen wir schneller und effizienter an Informationen und Angebote.

Immobilien in Friedrichshafen und Umgebung

Aktuelle Angebote von Bodensee Estates - Immobilienmakler Friedrichshafen: Haus, Wohnung, Grundstück, Gewerbeimmobilie zum Kauf oder zur Miete rund um Friedrichshafen

Ihre kostenlose Immobilienbewertung in 3 Schritten

Für Sie als Verkäufer zählt der richtige Preis. Das geht ganz einfach und dauert nur 3 Minuten. Adresse und Ausstattung reichen aus. Sie übermitteln die Eckdaten und wir analysieren die Lage und Merkmale Ihrer Immobilie mit vergleichbaren Objekten. So erhalten Sie per E-Mail ganz bequem eine erste Kaufpreiseinordung. Bitte beachten Sie, jede Immobilie ist individuell. Um eine konkrete marktorientierte Preiseinordnung zu erhalten ist ein Termin mit einem unserer Immobilienexperten, der sich Ihr Haus oder Ihre Wohnung vor Ort ansieht, unverzichtbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihr Bodensee Estates Immobilienmakler Friedrichshafen

Geben Sie die Daten Ihrer Immobilie in das Formular ein, um die Analyse zu starten.

Anhand Ihrer Angaben vergleichen wir Lage und Eigenschaften mit ähnlichen Objekten.

Sie erhalten die Immobilienbewertung kostenfrei in nur wenigen Minuten per E-Mail.

WIR KÖNNEN NEUBAU

Sie befinden sich gerade am Anfang der Projektenwicklung oder sind bereits in der Vermarktungsphase? Wir sind Ihr starker Vertriebspartner für innovatives Marketing und ergebnisorientierte Konzepte.

Bodensee Estates - Immobilienmakler Friedrichshafen Referenzen

immobilienmakler friedrichshafen referenzen
Sehr zu empfehlen! Es war eine angenehme Atmosphäre, in der ich freundlich und kompetent beraten wurde. Des Weitern wurde mir das Gefühl vermittelt, dass mein persönliches Anliegen im Mittelpunkt steht.
durch M. S.
Eigentümer, Einfamilienhaus in Friedrichshafen
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Ich hätte nicht gedacht, dass alles so reibungslos abläuft. Von dem ersten Kontakt, über die Verkaufsphase, bis zum Notartermin, alles in angenehmer, professioneller Atmosphäre.
durch S. P.
Eigentümerin, Mehrfamilienhaus in Immenstaad
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Ein sehr professionelles Auftreten und erstklassig Erreichbarkeit. Als Neukunde fühlt man sich direkt gut aufgehoben und wird tatkräftig unterstützt. Nur zu empfehlen! Vielen Dank für die gute Zusammenarbeit!
durch K. P.
Eigentümer, 3-Zimmer-Wohnung in Friedrichshafen
 

 

IMMOBILIENMAKLER FRIEDRICHSHAFEN GESUCHT? VERTRAUEN SIE AUF BODENSEE ESTATES!

Da Immobilien Kapital von beträchtlichem Wert darstellen, sollte auch ihr Verkauf wohl überlegt und mit professioneller Hilfe durchgeführt werden. Für den Verkauf gilt es nicht nur viele rechtliche Dinge zu bedenken, es sind auch etliche behördliche Gänge notwendig.

Mit Bodensee Estates Immobilienmakler Friedrichshafen an Ihrer Seite haben Sie die Gewissheit, dass wir alle notwendigen Unterlagen für Sie besorgen und erstellen. Viele ältere Häuser verfügen beispielsweise noch über keinen Energieausweis. Dieser muss jedoch mittlerweile beim Verkauf unaufgefordert Interessenten vorlegt werden. Es sind Dinge wie diese, an die wir für Sie denken und uns für Sie kümmern.

Selbstverständlich übernehmen wir auch die Bewertung der Eigentumswohnung oder der Immobilie rund um Friedrichshafen, die Sie verkaufen möchten. Wie bereits oben bei den Kaufinteressenten angesprochen, gilt es jeweils für den Einzelfall abzuwägen, ob sich eine Renovierung oder gar Sanierung vor dem Verkauf noch lohnt. 

Eine generelle Aussage dazu lässt sich leider nicht geben. Wir besichtigen daher Ihre Immobilie genau und prüfen gegebenenfalls auch mit Rücksprachen bei entsprechenden Gewerken, ob es sich lohnt noch vor dem Verkauf tätig zu werden. In jedem Fall aber inszenieren wir Ihre Wohnung für Interessenten von der besten Seite.

Wir erstellen nicht nur 3D Grundrisse, sondern auch ansprechende Fotos und virtuelle Touren. Bodensee Estates Immobilienmakler Friedrichshafen ist auf dem Immobilienmarkt in Friedrichshafen und in der Bodenseeregion tätig.

Wir verstehen uns als Vermittler zwischen Käufern und Verkäufern von Immobilien und möchten erreichen, dass alle Beteiligten sich nicht nur fair behandelt wissen, sondern tatsächlich das Beste aus dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie machen.

Ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten: Grundlage für ein erfolgreiches Geschäft ist die Ermittlung des aktuellen Marktwertes der Immobilie!

Wie viel Ihre Immobilie wert ist, hängt von vielen Faktoren ab. 

Gerade am Bodensee bestimmt sich der Preis einer Immobilie ganz besonders durch das aktuelle Angebot und die vorhandene Nachfrage. Beide Marktseiten folgen dabei zwar einem konjunkturellen Trend, ändern sich aber in den einzelnen Mikrolagen der einzelnen Städte regelmäßig und kurzfristig. Wir kennen stets die aktuellen Gegebenheiten am Bodensee und beobachten täglich den Markt. 

Die klassischen Bewertungsmethoden Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren sind oftmals zu träge um schnelle Bewegungen auf dem Immobilienmarkt präzise abzubilden. Daher betrachten wir Ihre Immobilie bei unserer Marktwerteinschätzung stets im Vergleich zu ähnlichen Objekten. 

Dazu nutzen wir unsere eigene Verkaufsdatenbank sowie Daten über die aktuellen und kürzlichen Angebote in unmittelbarer Nachbarschaft. Egal ob Grundstück, Eigentumswohnung, Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus, schon nach der ersten Besichtigung zeigen wir Ihnen die Stärken und Schwächen ganz objektiv auf. Dadurch liefern wir Ihnen einen klaren Blick auf den wahren Wert Ihrer Immobilie, damit Sie sicher kalkulieren können!

Haus oder Wohnung bewerten in Friedrichshafen

Für den Verkauf eines Hauses ist eine realistische Wertermittlung unverzichtbar, um eine adäquate Summe für Gebäude und Grundstück zu erhalten. 

Leider kommt es bei Privatverkäufern, die Ihre Immobilie selbst anbieten möchten, aber auch bei unseriösen Wettbewerbern häufig zu Falschbewertungen. Dies kann daran liegen, dass der Verkäufer seine emotionale Bindung zu seiner Immobilie wertsteigernd empfindet oder ein windiger Wettbewerber einen zu hohen Preis verspricht, um den Verkaufsauftrag zu erhalten. 

Ein zu hoher Preis führt jedoch zu einer langen Vermarktungsdauer mit kontinuierlichen Preissenkungen, die schließlich unter dem Marktwert landen oder die Immobilie sogar unverkäuflich wird. 

Wir von Bodensee Estates – Immobilienmakler Friedrichshafen folgen einem anderen Konzept und stehen Ihnen als absolut unabhängiger und kompetenter Partner zur Seite. Gerne besuchen wir Sie zur Bewertung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung und verschaffen uns vor Ort einen realistischen Überblick über den vorhandenen Gebäudewert. 

Wir nehmen uns hierbei Zeit, um durch eine detaillierte Bewertung einen angemessenen Preis zu ermitteln. 

Zur Immobilienbewertung am Bodensee sind wir der richtige Ansprechpartner für Wohnungen, Grundstücke sowie Ein- und Mehrfamilienhäuser, die als Altbau manche Geschichte zu erzählen haben oder erst wenige Jahre alt sind.

Vom allgemeinen Zustand der Bausubstanz, über die Verwitterung von Jahren und Jahrzehnten, bis zu regelmäßig durchgeführten Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, fließen diverse Aspekte in den ermittelten Wert ein.

Genauso wird bei der Immobilienbewertung am Bodensee die Lage als Umgebungsfaktor eingebunden. 

Während viele Makler bei der Bewertung Ihrer Immobilie überlegen, zu welchen Konditionen das Gebäude mit möglichst wenig Aufwand vermarktet werden kann, überzeugt Sie unser Team durch eine fachkundige Analyse und realistische Wertbestimmung, die Sie als unabhängiges Urteil ansehen und verwenden dürfen.

In unseren Angeboten finden Sie ein umfassendes Portfolio an exklusiven Immobilien in Friedrichshafen und Umgebung.

Sollten Sie auf unserer Seite nicht die passende Immobilie gefunden haben, dann melden Sie sich bei uns. Nicht alle unsere Immobilien finden den Weg auf unsere Webseite oder in die Immobilienportale – viele bieten wir auch nur vorab unseren vorgemerkten und geprüften Interessenten an.

Ihr Qualitätsmakler in Friedrichshafen – vertrauen Sie auf unsere Expertise.

In unserem Standort in Friedrichshafen am Bodensee sind wir direkt für Sie erreichbar. 

Bei jeder Wertentwicklung lassen wir aktuelle Standortfaktoren wie Angebot und Nachfrage am Bodensee ebenso einfließen, wie die konjunkturelle Entwicklung und vertrauen zusätzlich auf den Wertvergleich zu ähnlichen von Objekten aus unserer Datenbank. 

Diese Vorgehensweise erweist sich als treffender und präziser als reine standardisierte Methoden wie das Sachwertverfahren oder Ertragswertverfahren, die kaum mit den schnellen und tagesaktuellen Entwicklungen des Immobilienmarktes am Bodensee mithalten können – hier kommt es auf die geschickte Kombination der Bewertungsverfahren an. 

Genau dies sichert uns und somit auch Ihnen einen klaren Blick auf den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie zu und ermöglicht eine professionelle Beratung. 

Objektiv und zuverlässig zeigen wir Ihnen bei der Immobilienbewertung die Stärken und Schwächen des jeweiligen Objektes auf und präsentieren sachliche Ratschläge, beispielsweise um durch gezielte Sanierungen den Verkaufspreis lukrativ zu steigern. 

Falls Sie nach unserer Immobilienbewertung und Markteinschätzung ein konkretes Interesse am Verkauf haben, kommen wir Ihnen als vielseitiger Immobilienmakler auch hierbei gerne entgegen. 

Unseren Service können Sie natürlich auch für Eigentumswohnungen oder unbebaute Grundstücke nutzen, für die Sie einen Anhaltspunkt des aktuellen Wertes erhalten möchten. 

Nehmen Sie einfach Kontakt auf und lernen Sie uns persönlich kennen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Bodensee Estates – Immobilienmakler Friedrichshafen

Bodensee Estates – Ihr professioneller und innovativer Makler für Gewerbeimmobilien und Anlageobjekte in Friedrichshafen und Bodenseeregion.

Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie rund um Friedrichshafen vermieten?

Für Sie als Vermieter einer Büro-, Einzelhandels-, Gastronomie- oder Hallenfläche sind nachhaltige Mietvertragspartner essentiell. 

Wir akquirieren bonitätsstarke Mieter für Ihre Gewerbeflächen respektive helfen aktuellen Mietern bei der Nachmietersuche. 

Ausgangsbasis hierfür ist eine individuelle Analyse der Mikro- sowie Makrolage Ihrer Flächen sowie eine Bestimmung der Zielgruppe. 

Auf diese Weise stellen wir sicher den gewünschten Vermarktungserfolg zu erzielen.

Sie möchten Ihre Rendite-Immobilie rund um Friedrichshafen verkaufen?

Als privater oder institutioneller Eigentümer eines Mehrfamilienhauses oder einer Gewerbeliegenschaft kann es dazu kommen, dass Sie sich entweder von Ihrer Anlageimmobilie trennen oder Ihr Portfolio neu organisieren möchten. 

Dazu passend bieten wir Ihnen einen vollumfassenden Service. 

Dieser reicht dabei von einer detaillierten  Immobilienbewertung über eine hochwertige Aufbereitung der Vermarktungsunterlagen bis hin zur professionellen Käufersuche.

Wir sorgen für die optimale Betreuung Ihrer Ferienwohnung und wissen genau worauf es ankommt. 

Wir nehmen Ihnen die gesamte Arbeit ab. Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie uns Umsatz für Sie generieren.

Dabei lassen wir uns am Erfolg messen: Kosten entstehen für Sie nur, wenn wir Ihr Objekt erfolgreich vermietet haben. Dadurch gehen Sie kein Risiko ein, falls die Wohnung nicht gebucht ist. 

Sie können sich sicher sein, dass wir alles daran setzen, dass Ihre Ferienwohnung in Friedrichshafen oder Immenstaad am Bodensee so gut wie möglich ausgelastet ist.

Lassen Sie sich ein Angebot machen und profitieren Sie von unserer Erfahrung.

Preisgestaltung

Wir nutzen professionelle Pricing-Tools, die automatisiert die Preise pro Übernachtung anhand von Angebot und Nachfrage, Preise bei der Konkurrenz, Flugticketverkauf und weiteren Parametern ermittelt. Damit können Sie profitable Buchungen erwarten.
 

Buchung und Vermietung der Ferienwohnung in Friedrichshafen und Immenstaad am Bodensee

Wir stellen Ihr Objekt auf die besten Portale der Welt, wie Booking.com und Airbnb.
 

Empfang der Feriengäste

Wir haben ein einzigartiges “Coronasicheres” Check-in Konzept entwickelt. Ihre Gäste bekommen eine Check-in-Anleitung per Video zugeschickt und können so 24/7 selbständig einchecken. 
 
Alle Gäste haben natürlich unsere Telefonnummer und können uns jederzeit kontaktieren.
 

Ansprechpartner und Service vor Ort

Unser Team steht Ihren Gästen jederzeit als zentraler Ansprechpartner zur Verfügung und wickelt die gesamte Korrespondenz professionell und zuverlässig ab. 

Das gilt nicht nur für Fragen vor dem Urlaub, sondern auch für die Betreuung vor Ort in Friedrichshafen und Immenstaad am Bodensee.

Endreinigung

Die Endreinigung wird von uns gründlich und mit höchstem Sauberkeitsanspruch durchgeführt, so dass sich die nächsten Gäste bereits auf ihre Ferienwohnung freuen dürfen.

Trotz niedrigerer Maklerprovision Friedrichshafen umfangreicher All-inclusive-Service 

Bei Bodensee Estates profitieren Sie als Verkäufer auch nach dem neuen Gesetz zur Maklerprovision ab Januar 2021 von niedrigen Maklergebühren Friedrichshafen. 

Demnach müssen Sie sich laut bundesweit geltender Vorgabe beim Immobilienverkauf die Provision mit dem Käufer teilen, das heißt mindestens 50 Prozent davon übernehmen. 

Das ist gesetzmäßig vorgeschrieben und daher nicht verhandelbar. Je nach Makler können das für den Immobilienverkäufer Kosten von bis zu rund 3,57 Prozent vom Verkaufspreis bedeuten. 

Allerdings muss diese Provision nicht zwangsläufig so hoch sein, weil sie der individuellen Vereinbarung mit dem Immobilienmakler unterliegt. 

Als Kunde von Bodensee Estates zahlen Sie als Verkäufer ab Januar 2021 in der Regel eine günstige Maklerprovision Friedrichshafen von nur 1,90 Prozent vom Verkaufspreis inkl. ges. Mwst. 

Im branchenweiten Vergleich ist das ein niedriger Wert, zumal die lokale Provisionshöhe bis zu 3,57 Prozent betragen kann.

 Trotz in der Regel geringer Maklergebühren erhalten Sie bei Bodensee Estates einen umfangreichen All-Inclusive-Service für Vermarktung und Verkauf. 

Provisionsfrei für Verkäufer sind Grundstücke, Gewerbeimmobilien und Mehrfamilienhäuser. Bei diesen Objekten übernimmt der Käufer die volle Maklerprovision. Diese liegt aktuell bei Bodensee Estates Immobilienmakler Friedrichshafen bei 3,50 Prozent inkl. MwSt.

Benötigen Sie eine persönliche Beratung?

Wir freuen uns auf Sie! Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine Anfrage

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