Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in Friedrichshafen

  • 1,120,000€
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Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in Friedrichshafen

  • 1,120,000€

Beschreibung

In familienfreundlicher Lage in Friedrichshafen-Jettenhausen mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich das gepflegte 3-Parteienhaus.
Es wurde 1961 mit 2 Vollgeschossen und Dachgeschoss auf einem 623 m² großen Grundstück erstellt.

Im Außenbereich befinden sich zwei Garagen und zwei Carports. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und ist voll unterkellert.
Ein gepflegter Garten mit schöner Grünfläche bietet Raum im Freien.
Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil. Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 206 m².

Auf jeder Etage befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche.
Die Wohnungen im EG und 1.OG mit rund 73 Quadratmetern sind ähnlich geschnitten und verfügen über Balkone, die in die Westrichtung ausgerichtet sind. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² hat einen Südbalkon – dieser wurde 2002 nachträglich angebaut.

Alle Wohnungen sind vermietet und die jährlichen Mieteinnahmen inkl. Stellplätze betragen € 23.400,-.

Sanierungs- / Modernisierungsstand:
1997: vollständige Sanierung sämtlicher Wohnungen im Innenbereich (Sanitär, Fenster, Elektro, Fliesen, Bodenbeläge, Heizung)
2002: neuer Dachbelag mit entsprechender Wärmedämmung, komplette Wärmedämmung der Außenfassade, Balkon-Anbau bei der DG-Wohnung
2008: neuer Asphalt-Hofbelag, Neubau von zwei Carports
2015: neue Eingangstüre, Austausch von Garagentoren (elektrisch)
2020: Fassade neu gestrichen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Details

Objekt ID
3402
Zimmer
9
Bäder
3
Objekt-Größe
206 m²
Grundstücksfläche
623 m²
Garagen
2
Baujahr
1961
Aktualisiert am August 26, 2021 beim 1:30 pm

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