Bei Bodensee Estates Makler Friedrichshafen ist der erste Schritt ein kostenloser und unverbindlicher Kennenlern- bzw. Marktwerteinschätzungs-Termin. Sollten Sie sich für uns als den Makler der Wahl entscheiden, beauftragen Sie uns mit einem schriftlichen exklusiven Makleralleinauftrag.
Dieser ist sehr flexibel gestaltet. Falls Sie mit der Vermarktung unzufrieden sein sollten, können Sie unseren Vertrag jederzeit kündigen. Im Rahmen der Beauftragung klären wir mit Ihnen gemeinsam die Angebots- und Preisstrategie. Danach folgt der Fototermin mit unserem Fotografen sowie die Unterlagenbeschaffung, Texterstellung und die Exposé-Erstellung.
Zur weiteren Vermarktungs-Vorbereitung beraten wir Sie vor dem Fototermin auch zum Thema “Home Staging” bzw. welche Vorbereitungs-Maßnahmen Sie für einen optimalen ersten Eindruck Ihrer Immobilie in Friedrichshafen treffen sollten, z.B. Schönheitsreparaturen, Aussortieren überschüssiger Deko, persönliche Gegenstände etc..
Wenn Sie als Eigentümer das Exposé freigegeben haben, starten wir in der Regel zunächst mit der Ansprache unserer Kundenkartei und kurz darauf mit der Vermarktung im offenen Angebot im Internet.
Jetzt ist der Zeitpunkt gekommen, an dem die ersten Besichtigungen stattfinden. Ist ein Interessent gefunden, der näheres Interesse an Ihrer Immobilie in Friedrichshafen hat, findet häufig noch eine Zweit- und Dritt-Besichtigung statt, manchmal auch mit einem Bausachverständigen oder Architekten, den der Interessent separat beauftragt.
Ist der Interessent entschlossen Ihre Immobilie zu kaufen, fordern wir eine schriftliche Kaufabsichtserklärung und eine Finanzierungsbestätigung von ihm ein.
Sollte dies alles zu unserer und Ihrer Zufriedenheit sein, beauftragen wir in Ihrem Namen und dem Namen des Interessenten den Notar der Wahl. Der Notar fertigt den Kaufvertragsentwurf an und sendet diesen Ihnen, dem Kaufinteressenten und uns zur Prüfung zu.
Sobald alle Fragen zum Kaufvertrag geklärt sind, wird ein Notartermin vereinbart, an dem der Vertrag geschlossen wird. Im Notarvertrag wird auch vereinbart wann die Immobilie übergeben wird und das Geld fließt.
Zum vereinbarten Übergabezeitpunkt treffen wir uns in der Regel noch mal in der Immobilie, lesen die Zählerstände ab und prüfen, ob die Immobilie im vereinbarten Übergabezustand ist.
Sollte alles in Ordnung sein, werden die Schlüssel übergeben und Sie haben Ihre Immobilie in Friedrichshafen erfolgreich verkauft. Zur Vorbereitung auf die Übergabe beraten wir in der Regel auch zu Themen wie Umzugsunternehmen, Abmeldung Strom, Gas, Wasser etc.. Natürlich stehen wir Ihnen auch beratend beim Finden einer Anschluss-Immobilie rund um Friedrichshafen zur Seite.